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    小产权房能转正吗?转正有哪些危害呢?
    来源: 时间:2019-03-11 09:34:19
    近年来,由于房价的高涨,小产权也开始进入人们的眼中??梢运敌〔ň褪歉叻考壑?,衍生出来的怪胎。小产权一定程度上解决了低收入人群的住房问题,但是始终未得到市场的认可,或者

    近年来,由于房价的高涨,小产权也开始进入人们的眼中??梢运敌〔ň褪歉叻考壑?,衍生出来的怪胎。小产权一定程度上解决了低收入人群的住房问题,但是始终未得到市场的认可,或者说是没有得到国家的承认。小产权房一直是处于一种违法的状态,而随着小产权房的渐入人心,呼吁给小产权房正名的声音也越来越大。但是国家会给这种房子正名吗?又或者说会有机会么?小产权房到底能不能转正呢?

     

     

    一、什么是小产权房?

    小产权房就是在集体土地上建起来的房子,法律上并没有小产权的说法且也没有房产证,所以小产权房是一种通俗的叫法或者俗语。小产权房一般有三种存在的形式:

    1、个人或者村民集资自建的房子;

    2、村集体组织或者村委会一起建的统建楼;

    3、开发商没有办理手续,擅自建设的房子,购买这三种房子只有房屋的使用权,没有完整房屋的所有权,而且购买这种房子有存在一定的风险。

    二、小产权房转正会有哪些后果?

    1、国家耕地红线难以坚守

    根据我国目前的国情来看,坚守 18 亿亩耕地红线还是很有必要的。如果小产权房转正了,那么势必会逐渐侵蚀耕地,从而打破国家耕地红线,最后会出现供粮不足的情况。

    2、贫富差距加大

    购房者之所以冒着巨大风险去买小产权房,那是因为小产权房价格远低于商品房,而且有钱人也不会跟他们抢房子。但是,如果小产权房转正了,那么情况可就大不一样了,届时恐怕有钱人都会入手几套小产权房,普通购房者最终还是买不起房子,这样一来,贫富差距岂不是更大了吗?

    3、炒房客增多

    如果小产权房转正了,那么炒房客会放过这个赚钱的机会吗?答案显然不会!他们肯定会立马投入大量资金来囤积小产权房,从而抬高小产权房的价格!在此情况下,本来价格低廉的小产权房也就失去了唯一的优势,届时还不如买商品房呢!

    4、损害国家利益

    由于小产权房不用缴纳土地出让金,也没有房产交易税费,所以,在一定程度上损害了国家利益。而一旦小产权房转正了,那么开发商恐怕将更加肆无忌惮,只需给村委会少量的钱,就可以谋取更大的利益。

    5、存在安全隐患

    由于小产权房没有统一的建造标准,也没有相关部门的监督,所以,小产权房往往存在很大的安全隐患。如果你买了小产权房,那无疑等于是抱着一颗 " 定时炸弹 "。如果小产权房转正了,那么将会有更多人深陷危险之中!

    在这个高房价时代,大家购买小产权房的心情可以理解,但是,如果还妄想小产权房转正,那就太不切实际了。所以,大家在买小产权房时,一定要做好充分的准备,可以买已成规?;男〔ǚ?,这样才能更好地保证你的权益!大家觉得小产权有希望转正吗?

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