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    签订赠与合同要注意哪些事项?赠与合同中有哪些常见问题?
    来源: 时间:2018-11-12 11:19:47
    赠与行为在生活中是很常见的,赠与人和受赠人是可以签订赠与合同的,赠与合同涉及到的财物有很多,有时也很容易产生各种纠纷,大家对于赠与合同也有不少疑问,签订赠与合同要注意哪些

    赠与行为在生活中是很常见的,赠与人和受赠人是可以签订赠与合同的,赠与合同涉及到的财物有很多,有时也很容易产生各种纠纷,大家对于赠与合同也有不少疑问,签订赠与合同要注意哪些事项?赠与合同中有哪些常见问题?

    网友咨询:

    赠予合同是什么?签订赠予合同要注意哪些问题呢?

    北京融一律师事务所杨学春律师解答:

    赠与合同中常见的问题:

    1.赠与合同是需要公证的,没有公证的赠与合同需要当事人有实际的所有权转移行为才能使合同生效。

    但是社会捐助,公益捐助虽然可以口头赠与,但是它们可是有特殊“金刚罩”的“特种赠与”哦。只要当事人进行口头承诺就生效哦,这是为了?;す媸乱档脑?。

    2.可以撤销的合同:

    (1)赠与财产在转移所有权之前是可以撤销的。

    (2)严重侵害了赠送人和近亲属的利益。

    (3)抚养义务没有履行的。

    (4)赠与附加的义务没履行

    撤销权的期限是知道撤销理由后的一年内。

    具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的合同不适合前面那几项。

    3、因为受赠人的违法行为导致赠与人死亡或者丧失民事行为能力,赠与人的继承人和法定代理人可以撤销赠与。继承人和代理人撤销的期限是6个月内。

    4、赠与人负责的情况:

    (1)赠与人的故意或重大过失导致财产损失的。

    (2)赠与人故意不告知缺陷的。

    (3)赠与人保证没问题的。

    5、赠与人经济显著恶化的,严重影响其生产经营和正常家庭生活的,可以不再履行的赠与义务。

    杨学春律师补充:

    签订赠与合同时的注意事项:

    1、赠与合同的内容要具体明确

    赠与合同主要包括:合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任以及争议解决方式。

    2、从赠与人的角度考虑

    若赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销,建议不对赠与合同进行公证,因为一旦公证将很难撤销;从受赠人的角度考虑,若担心赠与人在赠与财产权利转移之前撤销赠与,则应积极劝说赠与人将赠与合同进行公证。

    3、赠与合同是否存在条件

    如果赠与人在赠与财产时对受赠人有一定的要求,则可作为一个赠与的条件。如果受赠人无法满足赠与人提出的条件,或者受赠人的行为让赠与人不满意,则赠与人可以名正言顺的拒绝履行赠与义务。

    4、赠与财产是否需要等级手续

    赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当约定办理有关手续的内容。

    5、赠与人应说明财产瑕疵

    赠与人应在赠与合同中说明赠与财产存在的瑕疵,否则由此给受赠人造成损失的将承担责任。

    杨学春律师总结:

    赠与合同中常见问题有很多,总的来说,在签订赠与合同之前一定要仔细了解赠与合同的相关注意事项,避免因为不了解疏忽而造成纠纷。

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